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发布时间: 2019-03-22 04:50:18
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  铁总:2月25日全国铁路预计发送旅库♀♀♀♀♀♀⊥1035万人次 四川自贡市荣县附近发生4.5级左右碘♀♀♀♀♀♀∝震 重磅 | 开元酒店宣布赴港上市计划,背后携程闪现最近酒店业界有些热闹,那边首旅系刚刚牵手♀♀♀♀♀♀】悦成立合资公司,这边本土民营酒店巨头♀♀♀♀≌憬开元酒店管理股份有限公司(♀♀♀∠鲁啤翱元酒店”,1158.HK)2月25日晚间宣布其股♀♀》莅才偶澳庥谙愀哿合交易所有限公司主板上市的详情。♀♀】元酒店拟全球发售初步发共70,000,000股H股光♀♀∩份(视乎超额配售权使与否而定)b♀♀‖当中包括国际发售共63,000b♀♀‖000股H股股份(可予调整及视乎超额配售权使逾♀♀‰否而定)及在香港公开封♀♀、售共7,000,000股H股股份(可♀♀∮璧髡),即分别占发售♀♀」煞葑芏90.0%及10.0%。股份的售价介衡♀♀□每股13.37港元至每股20.05港元。超额配♀♀∈廴ㄎ最多10,500,000股股份,♀♀〖捶⑹酃煞莸15%。第一财经记♀♀≌吡私獾剑这也是开元酒店蛰伏♀♀《嗄旰螅终于圆了上市梦,而其上市地点则从原本设♀♀∠氲A股市场变成了港股市♀♀〕 ?元酒店的上市之骡♀♀》并不平坦,而接下来,开元物业也在排垛♀♀∮IPO。募资扩酒店,携♀♀〕躺料执舜慰元酒店全球发售可获得的款项净额(经扣♀♀〕与全球发售有关的承销费及佣金♀♀∫约捌渌估计开支)将约为10♀♀.88亿港元。开元酒店方面拟将所得款项作以镶♀♀÷用途约25.0%或2.72亿港元,将用于开♀♀》⒏叩瞪涛窦岸燃倬频辏辉35.0%或3.8♀♀1亿港元,将用于开发中档酒店;约10.0%或1.09亿♀♀「墼,将用于品牌建设及推广,包括但不限于进营销♀♀『屯乒慊疃、赞助业活动和广告;约5.0%或5400万港元b♀♀‖将用于招募更多人才,并加强殊♀♀〉施对员工的培训和招聘计划,♀♀∫灾С忠滴窭┱牛辉15.0%或1♀♀.63亿港元,将用于通过升♀♀〖断钟械脑擞及IT系统基♀♀〈∩枋┛发信息技术系外♀♀〕;约10.0%或1.09亿港元,将用于一般企业用途及营♀♀≡俗式稹?元酒店方面已与菱♀♀〗名基石投资者,携程旅网(香港)有限公司(下斥♀♀∑“携程香港”)及GreenTr♀♀ee Hospitality Group Ltd.(镶♀♀÷称“GreenTree”)订立基石投资协议。根据协议b♀♀‖基石投资者同意在若干条件的规限下,按发售♀♀〖廴瞎鹤芏钭疃6200万免♀♀±元可购买的发售股份数目(向下约整至最接近免♀♀】手200股股份的完整买卖单位)♀♀♀。其中,携程香港同意按发售价认购数目与最♀♀《3200万美元的等价港元对应的发售股份,而G♀♀reenTree同意按发售价认购数目与最多3000万免♀♀±元的等价港元对应的发售股份。烩♀♀※石配售的禁售期为上市日期起(含)六个月。据悉,开遭♀♀―酒店的香港公开发售将于2019年2月26日♀♀∩衔9时正开始,并于3月1日中吴♀♀$12时正截止登记申请。香糕♀♀≯公开发售的分配结果及发售价将于2019年♀♀3月8日宣布或透过各渠道公布。股份将于3♀♀≡11日开始在香港联交所♀♀≈靼迓蚵簟?部郎鲜新贰翱元酒店上殊♀♀⌒的想法多年前就有了,然而到今天才真正落定,♀♀∑诩淇晌揭宦房部腊 W钤缈元♀♀∠凳窍M在A股上市的,奈何肘♀♀⌒间出现种种问题,最后决定到港股赦♀♀∠市。”一位知情者向第一财经记这♀♀∵透露。数年前,作为风险投资,凯雷2007拟♀♀£年底以约1亿美元入股开元酒碘♀♀£,当时凯雷支付首批资金约3.4亿元,开元系为此♀♀』棺隽酥卮笳铰缘髡,并增加进军景区板块的投♀♀∽始苹。然而此后的资本运作却并不顺利。有知情人士告♀♀∷叩谝徊凭记者,凯雷入股是希♀♀⊥开元的酒店板块可以独立上市,当时定位全高星尖♀♀《酒店的开元酒店集团净利润不算很高,于是为♀♀×颂岣呤杏率、市值和股价等指标,开♀♀≡和凯雷打算将开元酒店集团的房地产业务和酒店业务♀♀∫徊⒗Π笊鲜校这样就变成“库♀♀―元旅业”整体上市。“但随着房地产政策多扁♀♀′而再次将计划改为酒店板块独立赴港赦♀♀∠市。多年前,原本开元酒店已♀♀⊥ü上市聆讯,但鉴于当时港♀♀」墒谐〔痪捌,怕公司股价被低估,♀♀∽詈笱≡裱雍笊鲜小!鄙鲜鲋情人士透露,期间还历经解♀♀○融风暴等,导致开元酒店的上市梦始终难以实现。辗♀♀∽多年后,如今开元酒店终于要在香港♀♀∩鲜辛恕=刂2018年12月31日,库♀♀―元酒店管理150家酒店(共设有约34♀♀。200间酒店客房),其中31家酒店及约7,400间酒店♀♀】头坑杀炯团运营,119家酒店♀♀〖霸26,800间酒店客房由本♀♀〖团管理。开元酒店主要经营租赁予集团的酒店,测♀♀、采用轻资产业务模式,该模式体现在根据全方位服吴♀♀●管理协议管理酒店以及特许经♀♀∮酒店。“开元轻资产的管理公司上♀♀∈泻螅由于租赁经营的酒店只占到小部分,柒♀♀′余是全权委托管理酒店和特许经营酒店,因此经营成扁♀♀【非常低,酒店利润可以确保,但开元酒店的经逾♀♀―规模会比较小。目前来看,开元酒店需要从一家氢♀♀▲域性的知名品牌向全国性的知名品牌跨越。在本外♀♀×市场中,虽然规模上具有一定优势,但是中♀♀「叨司频晔谐【赫激烈,增长空间有限。此外,开元酒店在浙江还面临着国际酒店集团的竞争,特别在高端品牌方面,还处于边缘。”华美酒店顾问有限公司首席知识管理专家赵焕焱告诉第一财经记者。根据招股书显示,目前开元酒店共有两种业务模式:自有或租赁的酒店经营业务,和全方位服务管理和特许经营的酒店管理业务。2015年~2017年,公司酒店经营业务的分部毛利率仅从9.9%升至20.2%,而属于轻资产部分的酒店管理业务毛利率则高达90%。受到酒店经营业务毛利率拖累,公司在2017年的综合毛利率仅有23.4%,这较大地影响了公司的盈利。除了中高端酒店扩张,开元系也在向文旅等多元化方向发展。开元旅业集团创始人陈妙林、开元董事长兼总裁陈灿荣近期接受第一财经记者专访时透露,以酒店业起家的开元正谋划打造结合主题乐园的综合文旅项目,第一家结合了水上主题乐园和酒店的开元森泊度假乐园即将在1月底迎客,随后开元计划在全国扩张此类文旅项目。此外,开元物业也在排队IPO。中国证监会信息显示,截至2019年1月31日,在IPO正常审核企业中,审核状态为已受理。责任编辑:鲍一凡 周末多重利好助推A股大涨 券商高喊下半年看35♀♀♀♀♀♀00点

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